Межрайонная природоохранная прокуратура г. Москвы разъясняет:

Об упрощении порядка перераспределения земель и земельных участков

Федеральным законом от 30.01.2026 № 12-ФЗ оптимизирован порядок перераспределения земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, с земельными участками, находящимися в частной собственности.

Закреплён новый случай перераспределения таких объектов, не указанный в подпункте 3 пункта 1 статьи 39.28 Земельного кодекса, — а именно в целях обеспечения соблюдения требований, установленных статьёй 11.9 Земельного кодекса. В указанном случае перераспределение осуществляется однократно.

При перераспределении в порядке, предусмотренном статьёй 39.28 Земельного кодекса, допускается уменьшение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, при условии соблюдения требований, предъявляемых к образуемым земельным участкам.

Расширен перечень оснований для принятия решения об отказе в заключении соглашения о перераспределении земельных участков.

Предусмотрено, что расчёт размера платы за увеличение площади частного земельного участка в результате перераспределения может производиться на основании кадастровой стоимости исходного либо образуемого земельного участка пропорционально величине увеличения площади участка, находящегося в частной собственности. Органы государственной власти и органы местного самоуправления вправе определить категории граждан, с которых такая плата не взимается при перераспределении в случае, указанном в подпункте 3 пункта 1 статьи 39.28 Земельного кодекса РФ.

Уточнено, что подготовка проекта межевания территории осуществляется для определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков, в том числе в целях исключения вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы, невозможности размещения объектов недвижимости, а также устранения иных недостатков, препятствующих рациональному использованию и охране земель.

Разъяснение подготовил:

помощник межрайонного природоохранного прокурора г. Москвы

Ребрина А.А.