Межрайонная природоохранная прокуратура г. Москвы разъясняет:

С сентября 2026 года обслуживанием лифтов в жилых домах займутся только аккредитованные компании

Федеральным законом от 29.12.2025 № 564-ФЗ, внесены изменения в Жилищный кодекс РФ, установлены новые требования к организациям, осуществляющим техническое обслуживание и ремонт подъемного оборудования в многоквартирных домах.

С 1 сентября 2026 года к работам по содержанию лифтов и их механизмов допускаются исключительно специализированные лифтовые организации. Статус такой организации могут приобрести юридические лица или индивидуальные предприниматели при условии их включения в федеральный перечень. Порядок формирования этого списка, критерии отбора претендентов, основания для исключения, а также правила заключения и расторжения соответствующих договоров будут утверждены Правительством РФ.

Правительству также предстоит определить минимальный объем услуг по обслуживанию лифтового хозяйства и регламент проведения ремонтных работ. Условие о привлечении именно специализированной лифтовой организации в обязательном порядке должно быть зафиксировано в документах, на основании которых осуществляется управление домом: в договорах управления, а также в уставах ТСЖ или жилищных кооперативов.

Законодатель установил переходный период для приведения документации в соответствие с новыми требованиями. В течение 90 дней с момента вступления закона в силу (то есть до конца ноября 2026 года) управляющие организации обязаны внести необходимые изменения в свои учредительные и договорные документы, а также заключить договоры на техобслуживание с компаниями, прошедшими процедуру включения в федеральный перечень.

Разъяснение подготовил:

помощник межрайонного природоохранного прокурора г. Москвы

Ребрина А.А.